賃貸のご契約の流れ はじめに
アパートを借りたい、一戸建に住みたい…!!
などご希望を持っている方は沢山いると思います。
ですが、「契約」ってなんだろう？？
不安になる方も多いかと思います。
そんな方の為に少しでも分かりやすくまとめてみました。
賃貸のご契約の流れ 詳細
| 1.お問い合わせ |
| ◎物件についての詳しい内容を（来店，メール，電話など）で問い合わせて頂きます。 |
| 2.物件を確認 |
| ◎気になったら、まず物件を自分の目で見ることが大切です。不動産屋さんもプロですが時にはミスをする場合もあります。何よりもまず自分の目で見て物件の資料と比べたり不動産屋さんの話と違っていないか？きちんと確認しましょう。 |
| 3.お問い合わせ |
| ◎そして、もし「このお部屋に決めたい！！」と思ったら申込みをします。この時に、いつ入居したいか具体的に意思表示をするとスムーズに進みます。 |
| ～物件によっては、こんな方法もあります～ |
| どうしても、この部屋が良いと思ったら、まず他の人に借りられないように申込みをすることが大切です。また申込金をうつ方法もあります。タッチの差で他の人に…(泣)なんて話もあるので！申込金によって他のお客様にお部屋をお流ししない事も（ご紹介しないこと）出来ますので担当の不動産屋さんによく聞いて説明してもらうと良いでしょう。 |
※申込金とは…買い主の順位保全や購入の意思確認を目的とするお金です。
※契約が成立したときは手付金の一部に充当されます。
※返金されない申込金もありますので担当の不動産屋さんによく聞いて説明してもらうと良いでしょう |
| 4.審査をしてもらう |
◎申込みをしたら審査をしてもらいましょう。大掛かりな審査ではないので心配しなくても大丈夫です。(お家賃を滞納されてしまう心配がないかお調べするだけです)
※審査のない物件もあります。 |
| 5.契約の準備 |
◎審査が通りましたら…契約の準備をします。物件によって違いますが…
・契約書 （不動産屋さんが作成してからの記入になります）
・印鑑証明書（連帯保証人様用）
・住民票（入居者様用）
・運転免許証コピー（入居者様用）
・その他（所得証明など必要な場合有り）などなど…揃えます。 |
| 6.カギの引渡し |
| ◎そして入金確認出来ましたら鍵をお渡しです。 |
お問い合わせ
簡単な説明ですが、本番は上手く行かなかったりするかも知れません。
初めての人は分からない事ばかりだと思います。
そんな時は、悩まず担当の不動産屋さんに相談してみましょう。
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